Solitärobjekt – ca. 820 m² große, ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Büro sowie großzügiger Freifläche

Beschreibung

Auf einem ca. 5.000 m² großen Gewerbegrundstück in zentraler Lage in Seevetal - Hittfeld, wurde im Jahr 1971 eine ebenerdige Gewerbehalle mit angrenzenden Büro-/Sozialflächen errichtet. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar und verfügt über mehrere Zufahrten. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 820 m² Hallenfläche
- ebenerdig, stützenfrei
- 3 elektrische Sektionaltore (ca. 4,4 m x ca. 4,4 m)
- Halle ist durchfahrbar (Durchfahrtshöhe ca. 4 m) und staplerbefahrbar
- gute natürliche Belichtung über Lichtbänder und Fensterflächen
- beheizbar über Gasheizung (erneuert in 2011)
- Kraftstromanschluss
- Hallenhöhe ca. 4,9 m - 6,4 m UKB
- Hallenboden: versiegelter Industrieestrich
- auf der einen Hallenseite überdachte Andienung über ein ca. 4 m breites Kragdach möglich

ca. 240 m² Büro-/Sozialfläche
- aufgeteilt auf Erd- und 1. Obergeschoss
- im Erdgeschoss derzeit 2 Büroräume, Teeküche mit Aufenthaltsbereich, Archiv und getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
- im 1. Obergeschoss derzeit 4 Büroräume, WC-Anlage, Pantry, Serverraum
- Grundriss ist flexibel
- Kabelkanäle
- Kat- 5 - Verkabelung
- Nadelfilz
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
- Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
- Teile der Fassade und Innenräume im Jahr 2011 renoviert

ca. 3.800 m² Freifläche
- mit Verbundsteinpflaster befestigt
- 3 Zufahrtstore
- gut geeignet als Außenlagerfläche oder als LKW-Abstellfläche
- Hofflächen sind in Absprache evtl. teilbar
- Grundstück ist komplett umzäunt

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Endenergiewert Strom: 20,8 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 161,7 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Endenergiewert Strom: 20,8 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 161,7 kWh/(m²*a)