ca. 800 m² Lager-/Produktionsfläche mit angrenzenden Büro-/Sozialflächen ab ca. 250 m²
22869 Schenefeld, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Hubert Gottwald
-
FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
-
AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
-
Objekt ID1331/Eh1
-
ObjekttypHalle/Lager/Produktion
-
Adresse22869 Schenefeld
-
Bürofläche ca.250 m²
-
Gesamtfläche ca.1.050 m²
-
Lagerfläche ca.800 m²
-
Baujahr1969
-
Zustandgepflegt
-
Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Zulieferung
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis31.08.2022
-
Baujahr lt. Energieausweis2004
-
Endenergieverbrauch77,00 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Strom22,00 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme55,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem Gewerbegrundstück sind Lager-/Fertigungsflächen sowie ein zur Straßenseite hin ausgerichtetes, 3-geschossiges Bürogebäude entstanden. Die Lager-/Fertigungsflächen wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und sind in mehrere Mieteinheiten unterteilt. Folgende Mietflächen stehen derzeit auf dem Gewerbehof zur Vermietung an:
ca. 800 m² Lager-/Produktionsfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor
- hervorragend als Produktionsfläche geeignet
- Hallenhöhe ca. 3,5 m
- beheizbar
- überwiegend stützenfrei
- Industrieestrich
- sehr gute natürliche Belichtung durch großzügige Fensterfronten
ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen
- im Erdgeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume; flexible Aufteilung möglich
- direkte Verbindung zu den Lager-/Produktionsflächen
- elektronische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- WC-Anlagen
- Pantryküche
Es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen- und Büroflächen auf dem Gewerbehof anzumieten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!
Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Energieausweis Art: Energieverbrauch
Endenergiewert: 77 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 55kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.08.2032
Sonstiges
Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweis Art: Energieverbrauch
Endenergiewert: 77 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 55kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.08.2032
Lage
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt befindet sich in der westlichen Hamburger Randgemeinde Schenefeld, unmittelbar angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Die Altonaer Chaussee und die B 431 können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Autobahnschlussstellen der A 7 gegeben, welche Hamburg mit Kiel, Flensburg, Husum, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und die S-Bahnen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
