IDEAL FÜR HANDWERKER – ca. 190 m² Lager-/Gewerbefläche mit angrenzenden Büro-/Sozialflächen
19288 Ludwigslust, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt ID1054/Eh16
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse19288 Ludwigslust
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Bürofläche ca.80 m²
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Gesamtfläche ca.270 m²
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Lagerfläche ca.190 m²
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.02.2026
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Endenergieverbrauch253,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom172,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme80,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 3.135 m² großen und zentral gelegenen Grundstück wurde Ende der 1990er Jahre ein Wohn- und Geschäftshaus in dreigeschossiger Massivbauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Gesamtmietfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 2.234 m². Derzeit steht die folgende Fläche zur Anmietung zur Verfügung:
ca. 190 m² Lager-/Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 80 m² Büro-/Sozialflächen
- ebenerdige Andienung
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Pantryanschlüsse vorhanden
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- abgehängte Decken
- Fliesenfußboden
- gute Sichtbarkeit durch großzügige Fensterflächen
- flexible Raumaufteilung möglich
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:253,3 kWh/(m²*a)
Energieträger:Strom
Endenergiewert Strom: 172,8 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:80,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.02.2026
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:253,3 kWh/(m²*a)
Energieträger:Strom
Endenergiewert Strom: 172,8 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:80,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.02.2026
Lage
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Geschäftsstraße von Ludwigslust unweit vom Schlosspark entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Discounter sowie ein Restaurant für den täglichen Bedarf. Die Anschlussstellen "Ludwigslust" sowie "Grabow" der A14 sind in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die A14 stellt in Verbindung mit der A24 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Großstädte Hamburg und Berlin dar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
