ca. 2.823 m² Grundstücksfläche bebaut mit ca. 627 m² Lager-/Fertigungs- und Büroflächen

Beschreibung

Auf dem ca. 2.823 m² großen und eingezäunten Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1985 ein Bürogebäude mit zwei angrenzenden Garagen-/Lagerflächen errichtet, die im Jahr 2004 um eine weitere Lagerhalle erweitert wurden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 627 m². Das Bürogebäude sowie die Lagerhalle befinden sich jeweils freistehend auf dem Grundstück. Das Gesamtobjekt ist derzeit an einen Mieter voll vermietet. Die zum Verkauf anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Lagerhalle, Baujahr 2004
ca. 316 m² Lagerfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor
- derzeit nicht beheizt
- Hallenhöhe ca. 4,5 m
- gute natürliche Belichtung über Lichtbänder

Bürogebäude, Baujahr 1985
ca. 222 m² Büro-/Gewerbeflächen
ca. 89 m² Garagen-/Lagerflächen
- sehr gepflegter Zustand
- Garagen-/Lagerflächen aufgeteilt in 2 Einheiten
- Zugang zu den Garagen-/Lagerflächen über zwei ebenerdige Rolltore
- Für die Büroflächen liegt eine Nutzungsgenehmigung für den Umbau zu 11 Monteurzimmern vor.

Das Grundstück ist voll umzäunt und durch ein Rolltor gesichert. Die vorhandenen Freiflächen sind teilweise durch Verbundsteinpflaster befestigt und bieten ausreichend Stellfläche für PKWs.

Auf den Dächern der Lagerhalle sowie des Bürogebäudes befindet sich eine Solaranlage, die bei Bedarf auch käuflich erworben werden kann. Sprechen Sie uns dazu gerne an!

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.