ca. 260 m² ebenerdige Produktions-/Lagerfläche und ca. 217 m² Büro-/Sozialfläche
21077 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt-ID432/G1/E3
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse21077 Hamburg
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Bürofläche ca.217 m²
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Gesamtfläche ca.477 m²
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Lagerfläche ca.260 m²
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KücheTeeküche
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Teeküche
- ✓ Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.07.2025
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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Endenergieverbrauch119,20 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom23,50 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme95,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem gepflegten Gewerbehof, der mit verschiedenen Lager- sowie Bürogebäuden bebaut wurde, können aktuell die folgenden Flächen zur Vermietung angeboten werden:
ca. 260 m² ebenerdige Produktions-/Lagerfläche
ca. 217 m² Büro-/Sozialfläche
6 PKW-Stellplätze
- die Lagerflächen sind ebenerdig über ein großes Rolltor anzudienen
- beheizbar über Gasheizung
- gute natürliche Belichtung über Oberlichter und Fenster
- Hallenhöhe ca. 7,5 m UKB
- Boden Steinboden
- die Büro-/Sozialflächen verfügen über einen variablen Grundriss, EDV-Verkabelung, WC-Einheiten, Teeküchen sowie Teppichboden und in den Nassräumen Fliesen
- der derzeitige Mieter wäre bereit einen Teil der Mietfläche zurückzumieten im Rahmen eines Untermietverhältnisses, sprechen Sie uns hierzu gern an
Zu der Mieteinheit gehören 6 PKW-Stellplätze. Weitere können auf dem Gelände angemietet werden.
Ausstattung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 119,20 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Endenergiewert Strom: 23,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 95,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.07.2025
Sonstiges
Ab März 2025 anmietbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 119,20 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Endenergiewert Strom: 23,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 95,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.07.2025
Lage
Die angebotenen Flächen befinden sich auf einem gepflegten Gewerbehof im Hamburger Stadtteil Harburg, Ortsteil Marmstorf. Die BAB 7 Anschlussstelle "Marmstorf" befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt und bietet damit eine direkte Verbindung zum Autobahnkreuz "Maschen" (BAB 1, BAB 250). Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse, die direkt vor dem Gewerbehof fahren.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
