ca. 1.627 m² Gewerbe-/Lagerfläche (teilbar ab ca. 410 m²) und ca. 716 m² modernem Büro

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück wurde ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit Lastenaufzügen und ebenerdiger Andienung in sehr guter Lage errichtet. Weiterhin ist in dem Gebäude ein Personenaufzug vorhanden. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Anmietung:

Erdgeschoss:
ca. 936 m² Hallen-/Gewerbefläche (teilbar nach Absprache)
- Flächen verfügen über eine Andienung mit ebenerdigen Sektionaltoren
- integrierte WC-Anlagen sowie Empfangsbereich und kleiner Büro-/Sozialbereich
- Hallenhöhe ca. 4 m
- Bodentragfähigkeit ca. 1.000 KP/m²
- beheizbar
- sehr gute natürliche Belichtung über Fensterflächen
- Umkleide und Duschen vorhanden

1. Obergeschoss:
ca. 739 m² Gewerbe-/Gewerbe-/Produktionsfläche (teilbar nach Absprache)
- Andienung über einen Lastenaufzug (Tragkraft ca. 2t) mit einer gemeinschaftlichen Andienungszone im EG
- Hallenhöhe ca. 3,5 m
- beheizbar
- Bodentragfähigkeit ca. 1.000 KP/m²
- sehr gute natürliche Belichtung über Fensterflächen

Staffelgeschoss:
ca. 716 m² Büro-/Gewerbe-/Sozialfläche (teilbar nach Absprache)
- Andienung über einen Lastenaufzug mit einer gemeinschaftlichen Andienungszone im EG
- Hallenhöhe ca. 3 m
- beheizbar
- Bodentragfähigkeit ca. 1.000 KP/m²
- sehr gute natürliche Belichtung über Fensterflächen
- derzeit als Büro-/Sozialfläche genutzt und in mehrere einzelne Räume aufgeteilt
- umlaufende Dachterrasse
- andere Aufteilungsmöglichkeit ist vorstellbar

Weiterhin stehen auf dem Grundstück insgesamt ca. 50 PKW-Stellplätze zur Anmietung nach Absprache zur Verfügung.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.