Premium-Logistikneubau – ca. 2.600 m² Lager-/Fertigungsfläche und ca. 416 m² Büro
22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt ID1425/G1
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse22113 Hamburg
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Bürofläche ca.416 m²
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Gesamtfläche ca.3.016 m²
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Lagerfläche ca.2.600 m²
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Grundstück ca.29.000 m²
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Baujahr2023/2024
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Mieterprovision (gewerblich)PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Rampe
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem insgesamt ca. 29.000 m² großen Gewerbe-/Industriegrundstück standen acht Gebäude, welche in den Jahren 1980 – 1990 errichtet wurden. Das Areal wurde von dem ursprünglichen Eigentümer im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back Transaktion veräußert und die Flächen konsolidiert. Es sind mehrere, exklusive Neubauhallenflächen nach modernsten Anforderungen entstanden. Aktuell steht noch die folgende Fläche zur Vermietung:
Hallenteil B:
ca. 2.600 m² Lager- / Fertigungsfläche im Erdgeschoss
ca. 416 m² Büro-/Sozialfläche (im Mezzanin)
Flächendetails:
-Hallenhöhe ca. 11 m (Lagerguthöhe max. ca. 10,7 m)
-Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
-3 Rampentore sowie 2 ebenerdige Sektionaltore für Sprinter
-sehr gute Belichtung über Oberlichter und seitliche Fenster
-getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im EG
-Büro-/Sozialflächen im Mezzanin nach modernen Anforderungen ausgebaut
-Stahlbeton-Tragwerkskonstruktion, moderne anthrazitfarbene Isopaneel-Fassade mit Holzbinder-Konstruktion
-teilweise begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage
-beheizbar über eine Wärmepumpenheizung
-Vorrüstung für WGK 3, somit WGK-verbundene Nutzung möglich
-DGNB (Gold) und BEG40EE Standard
PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Ab sofort verfügbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Willkommen in Billbrook, dem Herzstück der Hamburger Logistikbranche! Diese Light-Industrial-Immobilie liegt in einem der wichtigsten Gewerbe-/Industriegebiete Hamburgs. Billbrook ermöglicht über die B 5 einen schnellen Zugang zu den Autobahnen 1 und 24, und das in weniger als fünf Minuten Fahrzeit. So ist der Standort optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Billbrook ist das zweitgrößte Gewerbegebiet Hamburgs. Von Maschinenbau über Chemie und Kunststoffherstellung bis hin zur Lebensmittelproduktion - hier ist eine breite Palette industrieller Produktionen ansässig. Zusätzlich finden sich zahlreiche Speditionen, Lager- und Versorgungsunternehmen, Großhändler, Bauunternehmen sowie Abfallverwertungs- und Recyclinganlagen. Das Areal ist fußläufig von der Busstation 432 und dem U-Bahnhof Billstedt erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
