Lager-/Produktions-/Atelier-/Büroflächen ab ca. 83 m² bis ca. 1.200 m²

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Gewerbepark nahe der Elbbrücken mit optimaler Anbindung an das Hamburger Innenstadtgebiet sowie den Hamburger Hafen. Auf dem Areal haben sich mehr als 100 Firmen mit unterschiedlichsten Nutzungen angesiedelt. Durch die Größe des Gewerbehofes haben die Mieter die Möglichkeit, sich auch zukünftig auf dem Grundstück zu verändern. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Gebäude 1
ca. 255 m² Büro-/Sozialflächen im 2. Obergeschoss

Gebäude 4
ca. 500 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
ca. 700 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
ca. 133 m² Gewerbe-/Atelierflächen im 3. Obergeschoss

Gebäude 7
ca. 83 m² Büro-/Atelierflächen im Erdgeschoss
ca. 83 m² Büro-/Atelierflächen im 1. Obergeschoss

Gebäude 217
ca. 231 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen im 1. Obergeschoss
ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen im 2. Obergeschoss

Lagerflächen Details:
- Andienung ebenerdig oder über Rampen in Verbindung mit Lastenaufzügen
- Hallenhöhe ca. 3 m – ca. 4,5 m
- beheizbar
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- hochbelastbarer Industriefußboden
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung

Büro-/Sozialflächen Details:
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry

Bei Bedarf stehen auf dem Grundstück ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 12,0 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:416,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2024

Sonstiges

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 12,0 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:416,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2024