ca. 3.150 m² Gewerbegrundstück mit ca. 955 m² Lager-/Gewerbe- und Bürogebäude

Beschreibung

Auf einem ca. 3.150 m² großen Gewerbegrundstück wurde in zwei Bauabschnitten ein gepflegtes Gewerbe- und Ausstellungsobjekt mit Lager- und Büroflächen errichtet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Gebäudeteil 1 und 2 (Baujahr 2002):
ca. 282 m² Ausstellungs-/Büro-/Sozialflächen
ca. 470 m² Lager-/Werkstattflächen

Gebäudeteil 3 und 4 (Baujahr 2005):
ca. 69 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 135 m² Lagerfläche

Ausstattung:
- das gepflegte Gewerbe-/Ausstellungsgebäude ist in 2 Bauabschnitten errichtet worden und in insgesamt 4 Gebäudeteile aufgeteilt
- die Lager-/Werkstattflächen werden über ebenerdige Rolltore angedient
- integrierte Lagerempore
- beheizbar über Zentralheizung
- hochwertiger Ausstellungsbereich mit Natursteinboden, Büro-/Sozialflächen mit Laminatfußboden
- sehr gute natürliche Belichtung über großzügige Fensterflächen
- aktuell großzügiger Stromanschluss mit 500 V vorhanden
- auf dem eingezäunten und gepflegten Grundstück stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung

Das Objekt ist voll vermietet. Eine Eigennutzung ist eventuell möglich.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.