ca. 577 m² (teilbar ab ca. 156 m²) flexibel gestaltbare Gewerbefläche für Gastronomie oder Bäckerei

Beschreibung

Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 26.811 m², wurden im Zeitraum von 1959 bis 1996 mehrere, attraktive Gewerbehallen zusammen mit Büro- und Verwaltungsgebäuden, einer Parkgarage sowie großzügigen Freiflächen errichtet.

Das sehr zentral liegende Areal wird aktuell umfassend revitalisiert und die Flächen werden in individuelle Mieteinheiten aufgeteilt. Es werden sich verschiedenste Unternehmen aus dem Freizeit- und Dienstleistungsbereich ansiedeln. Diese generieren einen voraussichtlichen, täglichen Besucherstrom von ca. 500 – 750 Personen. Die angebotenen Flächen befinden sich direkt an der Straßenfront zur Werner-Otto-Straße und eignen sich aufgrund Ihrer Lage und Aufteilung ideal für ein Nutzung aus dem Bäckerei- oder Gastronomiekonzept. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 577 m² Gastronomie-/Ladenfläche teilbar in:

ca. 421 m² Gastronomie-/Ladenfläche
ca. 156 m² Gastronomie-/Ladenfläche

Ausstattung:
- die Flächen können bei Bedarf in zwei Mieteinheiten mit ca. 156 m² und ca. 421 m² aufgeteilt und getrennt angemietet werden
- ebenerdiger Zugang
- große Fensterfronten
- die Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen ist flexibel nach den Bedürfnissen des Nutzers gestaltbar
- es stehen auf dem gesamten Areal ca. 350 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
- direkt vor dem Objekt stehen ebenfalls PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, ebenso wie eine Freifläche, die als Außenterrasse mit ca. 780 m² geeignet wäre
- es sind 3 Zu- und Abfahrten auf dem Grundstück vorhanden, eventuell können weitere
Zu-/Abfahrten geschaffen werden

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bitte sprechen Sie uns gern an, damit wir Ihre Anforderungen im Detail besprechen können.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.