ca. 4.694 m² Grundstücksfläche bebaut mit ca. 1.062 m² Gewerbe-/Ausstellungs-/Ladenflächen

Beschreibung

Auf dem ca. 4.694 m² großen Grundstück wurden Gewerbe-/Ausstellungs-/Ladenflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.062 m² errichtet, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung, wodurch sich die Immobilie ideal für verschiedene Gewerbearten eignet, wie z. B. Einzelhandel, Showrooms, Fitnessstudios, Gastronomiebetriebe oder Dienstleistungsunternehmen. Die großen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus, was ideal für die Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen ist. Zusätzlich verfügt das Gebäude über zahlreiche Parkplätze bzw. über eine großzügige, mit Verbundstein befestigte Freifläche.
Die Lage an der stark frequentierten Hauptstraße bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage ist die Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die eine flexible und gut sichtbare Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche suchen.
Die Flächendetails des Gebäudes gestalten sich wie folgt:

ca. 1.062 m² Gewerbe-/Ausstellungs-/Ladenfläche
ca. 2.600 m² befestigte Freifläche
- Solitärobjekt
- Schaufensterfront
- sehr gute Sichtbarkeit durch die hoch frequentierte Lage
- vielseitige Nutzbarkeit
- großzügige Anzahl an PKW-Stellplätzen
- die Freifläche bzw. Parkplatzflächen sind durch Verbundsteinpflaster befestigt
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Fliesenfußboden
- Warenlieferung zum Gebäude über eine Rampe möglich

Sollte Interesse an einer Teilfläche bestehen, sprechen Sie uns gerne an, damit wir die Umsetzung prüfen können.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.