ca. 549 m² hochwertige Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage
20097 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt ID655
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse20097 Hamburg
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Bürofläche ca.549 m²
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Gesamtfläche ca.549 m²
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.03.2020
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Endenergiebedarf268,20 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom58,60 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme209,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem 12-stöckigen Bürogebäude aus dem Jahr 1999, dessen Grundriss ein Doppel X darstellt. Die gläserne Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Zwischen den Geschossen wurden Gärten angelegt. Das gesamte Gebäude kann vollkommen natürlich be- und entlüftet werden.
Die zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 549 m² Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss
Flächendetails
- getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen
- Kantine
- Personenaufzug
- EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
Bei Bedarf stehen sowohl überdachte als auch unüberdachte PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 268,20 kWh/(m²a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:58,60 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:209,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:04.03.2020
Sonstiges
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Bei einer Mindestvertragslaufzeit ab 60 Monaten erfolgt die Anmietung für den Mieter provisionsfrei!
Bei einer Mindestvertragslaufzeit unter 60 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil "City Süd". Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die BAB 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstation "Hammerbrook" sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die zentralen S-Bahnstationen "Hauptbahnhof" und "Jungfernstieg" liegen nur 1 bzw. 2 Haltestellen von diesem Standort entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)