ca. 431 m² Büro-/Loft- und Servicefläche im traditionellen Backsteingebäude
22041 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax(040) 32566530
Objektdaten
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Objekt ID452/E1/Eh1
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse22041 Hamburg
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Bürofläche ca.431 m²
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Gesamtfläche ca.431 m²
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Baujahr1910
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Vermieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.06.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom5,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme106,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um ein traditionelles Rotklinkergebäude des Architekten Höger mit historischen, repräsentativen Treppenhäusern aus dem Jahr 1910. Die ehemalige Druckerei wurde zu Büro- und Serviceflächen ausgebaut und verfügt über einen Personenaufzug sowie zwei Lastenaufzüge. Zurzeit steht folgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 431 m² Büro-/Loft- und Servicefläche
- im 2. OG gelegen
- vollständig entkernt, nach Mieterwunsch ausbaubar
- gute Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- außenliegender Sonnenschutz
- WC-Anlagen
Bei Bedarf stehen auf dem Grundstück PKW-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung.
Ausstattung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 106 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1910
Gültig bis:02.06.2024
Sonstiges
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in dem Hamburger Stadtteil Wandsbek. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 24, Anschlussstelle ,,Hamburg-Horn" und über das BAB-Kreuz ,,Hamburg-Ost" an die A 1 sowie über die B 75 an den Innenstadtbereich und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
