ab ca. 22 m² bis ca. 282 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen in attraktiver Lage

Beschreibung

Auf dem zentral gelegenen Grundstück ist ein Gewerbehof mit mehreren modernen Hallenflächen sowie einem ansprechenden Bürogebäude an der Grundstücksfront entstanden. Durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Gebäudeflächen in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

Einzelbüros:
ca. 22 m² Bürofläche (1. OG rechts)
ca. 23 m² Bürofläche (1. OG rechts)
ca. 23 m² Bürofläche (1. OG links)
ca. 30 m² Bürofläche (1. OG links)

gesamte Mieteinheiten:
ca. 140 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG links
ca. 142 m² Büro-/Sozialflächen im EG rechts

Flächendetails:
- die gesamten Mieteinheiten verfügen über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine Pantry zur alleinigen Nutzung
- repräsentativer Eingangsbereich sowie Treppenhaus
- moderne Ausstattung
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Teppichfußboden- sowie hochwertige Vinyl-Fußbodenbeläge
- teilweise LED-Beleuchtung vorhanden
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- nahezu bodentiefe Fenster im Erdgeschoss

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:145,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 53,7 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2025

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.