ca. 427 m² sanierte Büro-/Sozial-/Gewerbeflächen in gefragter Lage von Hamburg

Beschreibung

Auf einem im westlichen Hamburg gelegenen Grundstück wurde im Jahr 1966 ein unterkellertes, 4-geschossiges Büro-/Gewerbegebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.922 m² errichtet. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und die Außenfassade erneuert, sodass das Objekt über ein modernes Erscheinungsbild verfügt. Das umzäunte Grundstück ist durch zwei Zufahrten erreichbar und das Gebäude vollständig umfahrbar.
Die derzeit zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 427 m² Büro/Sozial-/Gewerbeflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- saniert
- Bodenbelastbarkeit ca. 750 kg/m²
- Deckenhöhe ca. 2,8 m
- Glasfaseranschluss
- neue EDV-Verkabelung
- Lastenaufzug (ca. 300 kg Tragkraft) auf Rampenhöhe anzudienen
- Zugang über ein Treppenhaus sowie Personenaufzug
- gute Belichtung durch Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teeküche

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.