hochwertige Büro-/Sozialflächen ab ca. 434 m² – ca. 1.590 m² in der HafenCity

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem gepflegten Büro-/Gewerbegebäude in zentraler Lage in der HafenCity. Das Gebäude wurde 2002 erstellt und verfügt über einen Riegel mit 7 Etagen und einen markanten Turm mit insgesamt 21 Etagen. Des Weiteren ist eine hauseigene Tiefgarage vorhanden. Tagsüber wird die repräsentative Lobby von einem Concierge-Dienst besetzt. Folgenden Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

Einheit 1:
ca. 434 m² Büro-/Sozialfläche im 2. OG
ca. 1.156 m² Büro-/Sozialfläche im 2. OG

Einheit 2:
ca. 508 m² Büro-/Sozialfläche im 4. OG

Stellplätze:
ca. 5 Stück Tiefgaragenstellplätze

- Flächen werden komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben
- Glastüren und/ oder Türen mit Holzfurnieroberfläche und seitlichem Glasschwert
- Textiler Bodenbelag und Kunststoffbelag mit Parkettoptik
- LED Stehleuchten
- Akustikdeckensegel
- Pantry
- Hohlraumboden für EDV- und Elt-Verkabelung
- CAT 7 Verkabelung
- dt. Telekom u. Colt Telecom Anschlüsse im Haus
- innenliegender Sonnenschutz
- Kühlung über Umluftkühlgeräte (3. + 4. OG) im Turm
- Rauchmelder und ELA Anlage vorhanden

Es wird bevorzugt, dass die Flächen im 2. OG zusammenhängend vermietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:98,10 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:40,30 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 57,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.06.2030

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

MIETSICHERHEIT
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

MAKLERPROVISION
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!