ca. 450 m² Rampenlager mit integriertem Meisterbüro auf einem gepflegten Gewerbehof

22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    048/P/G2/E2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Lagerfläche ca.
    450 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Rampe

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Endenergie­bedarf
    189,60 kWh/(m²Â·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    7,50 kWh/(m²Â·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    182,10 kWh/(m²Â·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 7,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 182,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende Fläche befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im bekannten Industriegebiet Billbrook, welcher sich auf einem ca. 35.019 m² großen Industriegrundstück befindet. Die Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 450 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über eine Andockstation (Rampe) mit Überladebrücke
- beheizbar
- Hallenhöhe ab ca. 4,3 m bis ca. 5,5 m
- stützenfrei
- integriertes Meisterbüro
- WC-Anlagen stehen dem Mieter im angrenzenden Bürogebäude zur Mitbenutzung zur Verfügung

Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe noch weitere Büro-/Sozialflächen ab ca. 90 m² angemietet werden. Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Auf dem Gewerbehof stehen des Weiteren Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIE
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:189,60 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:7,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:182,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIE
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:189,60 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:7,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:182,10 kWh/(m²a)

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Billbrook. Die unmittelbare Nähe zur Bergedorfer Straße (B 5) gewährleistet kurze Fahrtwege zu den Autobahnanschlussstellen der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit durch S- und U-Bahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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ca. 150 m² Lager-/Fertigungsflächen mit integrierten Meisterbüro Beispielbild Halle ca. 950 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen mit integriertem MeisterbÃ...