PROVISIONSFREI – ca. 1.316 m² Logistik-/Lagerfläche mit integriertem Meisterbüro
22045 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Hubert Gottwald
-
FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
-
AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
-
Objekt-ID1463/Eh1
-
ObjekttypHalle/Lager/Produktion
-
Adresse22045 Hamburg
-
Bürofläche ca.21 m²
-
Gesamtfläche ca.1.316 m²
-
Lagerfläche ca.1.295 m²
-
Zustandgepflegt
-
Mieterprovision (gewerblich)PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Rampe
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 11.791 m² großen Gewerbegrundstück in begehrter Lage im Gewerbegebiet in Hamburg-Tonndorf steht ein gepflegter Lager-/Logistikkomplex mit angrenzenden, modernen Büro-/Sozialflächen zur Vermietung an. Das Areal bietet sich ideal als Firmenzentrale oder Hauptniederlassung an und kann bei Bedarf auch als Single-Tenant Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 6.821 m² Hallenfläche und ca. 3.545 m² Büro-/Sozialfläche angemietet werden. Auf dem Gelände wurden in mehreren Bauabschnitten moderne Gebäudekomplexe errichtet, sodass eine Teilung der Flächen ebenfalls denkbar wäre und die nachfolgenden Flächen zur Vermietung angeboten werden können:
ca. 1.295 m² Hallenfläche
ca. 21 m² Bürofläche
- Andienung über drei Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor
- Hallenhöhen varieren von ca. 6 m - ca. 7,9 m UKB
- sehr gute Belichtung über Oberlichter und seitliche Lichtausschnitte
- Hallenflächen beheizbar über Gasdunkelstrahler
- WC-Anlage vorhanden
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück angemietet werden.
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Ab Ende 2025 verfügbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist über den Autobahnzubringer "Jenfeld" der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafengebiet sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar. Durch die nahegelegene S-Bahnstation "Tonndorf / Wandsbek-Ost" und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
